Designers Architecture

狭小住宅

「変形地=悪条件」は本当か

三角形、五角形で
あろうといい家は
建ちます

土地を探す際、長方形や正方形のような整形地はやはり人気があります。
三角形や台形、旗竿地などの変形地と言われる土地において、いわゆる
「規格住宅」などの場合は設計の自由度が低いく、土地の評価額も低くなる
傾向にあることから、市場では比較的安価格な設定とされており、
「掘り出し物」のような物件も少なくはありません。

こちらの住宅は、道路に接する間口が6m、奥に進むにしたがって間口が
だんだんと狭くなり、一番狭いところでは2.4m・・形状としては五角形です。
道路面の間口の広さを有効活用すべく、木造にもかかわらず5m強の広い間口を 確保し、車2台分のインナーガレージとしました。
特殊な耐力壁を使用しているためこのような事が可能ですが、通常の構造で
あれば せいぜい3m(車一台分)の間口となるでしょう。

必然性のある余白空間

変形地での計画は、敷地の形状なりに建てる事、つまり「五角形の敷地なら
建物も五角形にする」というシンプルな考え方がいちごハウスの
スタンダードです。数多くの変形地住宅を手掛けてきましたが、ほとんどの
物件がこの考え方に基づいています。

そうすると空間には必然的に「直角でない空間」が現れます。
その空間こそが、居室を広く感じさせたり 表情をつけるポイントとなるのです。

GALLERY

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物件データ
所在地東京都品川区
間取り3LDK 3階建+ロフト インナーガレージ2台分
土地面積68.59㎡ 20.75坪
建築面積49.99㎡ 15.12坪
延床面積114.67㎡ 34.69坪
構造木造
完成年月H26 3月末頃
家族構成ご夫婦2人 + お子様1人
工期約4か月