Designers Architecture

狭小住宅

崖地は割安か?


崖っぷち?!住宅

崖地と聞くと、どのようなイメージが浮かびますか?良くも悪くも個性的な
イメージを持たれる方が多いかと思います。弊社は数々の崖地や傾斜地の
ご相談を受けてまいりました。実際に住んでみると、こちらの物件のよう
に見晴らしもよく、プライバシーも守られます。

さらに、土地の費用を比較的抑えられることが崖地のメリットです。
しかし、平坦な土地とは異なるため、工事費が割高になることを覚悟しな
ければなりません。格安で土地を手に入れたが、結局工事費を含めたら
平坦な土地を買った方がコストを抑えられた・・・なんて話もあります。

また、適正な施工がされないと天災の影響も考えられます。
もちろん、建築物だけでなく、周辺への安全配慮も含めて、何度も様々な
角度から検討する必要があります。

地盤について

崖地に限った話ではないのですが、建築工事をする前には必ず地盤
調査を行います。
昔から日本では、怖い物の代名詞に「地震、雷、火事、親父」などと
言われていますが、現在ではもしかしたら親父よりも「地盤」では
ないでしょうか。

どんなに頑丈な建物だとしても、その建物を支える地盤が弱いと非常に
危険です。東日本大震災以降、不同沈下や液状化などの言葉を耳に
したことがあるかと思います。普段見えない部分だからこそ、地盤調査
を行い、必要があれば地盤補強や改良を行うべきだと考えます。
ただ、地盤調査は土地購入時でなく着工の際に行うものです。
購入してから、地盤改良に多額のコストがかかることが判明した・・
なんてことは避けるためには、その土地の過去の地盤調査データを
見せてもらいましょう。

役所で過去の周辺の土地に関してある程度調べることも一つの手です。
役所で調べる場合には、以前の持ち主が登記していない部分なども稀に
あるので、事前調査と建築時の調査をすることをお勧めします。

GALLERY

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物件データ
所在地神奈川県横浜市神奈川区
間取り2階建 2棟
土地面積27.79㎡ 8.41坪
建築面積
延床面積
構造木造
完成年月H19.3月
家族構成
工期
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